CARACTERÍSTICAS ENTORNO

✓ Propiedad ubicada en Barrio Sucre, cercano a avenidas Simón Bolívar, Pedro de Valdivia, Pedro Lautaro Ferrer e Irarrázaval, en la comuna de Ñuñoa.
✓ En cuanto a su entorno, es principalmente residencial –comercial, con un fuerte desarrollo en el eje Irarrázaval, principalmente hacia avenida Ossa y Tobalaba donde se ubica el Mall Plaza Egaña y el futuro desarrollo residencial comercial en la antigua Plaza Egaña.
✓ Sector Comercial con afluencia de público rodeado de bancos, restaurantes, farmacias y comercio en general.
✓ Ubicada a solo 800 mt. de la estación de Metro Ñuñoa (línea 3 y línea 6).

CARACTERÍSTICAS GENERALES

✓ Casona comercial emplazada a pasos de locomoción colectiva, centros comerciales, supermercado, bancos.
✓ Superficie terreno de 680,98 m2.
✓ Apto para construcción en altura hasta 5 pisos.
✓ Cuenta con anteproyecto proyecto de edificio habitacional.
✓ Construcción habilitada como oficina de 630 m2, con entrada para 4 autos.
✓ Recinto apto para reparticiones públicas, establecimientos de educación y de salud, así como empresas administrativas de logística, computacionales, etc.
✓ Programa:
1° piso:
❖ Hall de acceso
❖ 5 áreas de trabajo
❖ Kitchenette
❖ 3 baños comunes
❖ 2 patios interiores
2° piso:
❖ 5 áreas de trabajo
❖ 1 baño
❖ Baños comunes

NORMATIVA ZONA Z-3A / ZONA Z-4C PRC ÑUÑOA

✓ Usos permitidos Z-3A y Z-AC:
✓ Residencial (Todos los destinos), Equipamiento, Espacio público y Áreas verdes.
✓ Usos prohibidos Z-3A y Z-AC :
✓ Z-3A: Equipamiento: Comercio centro comercial (Mall), mercados y discotecas, deporte tipo estadios, esparcimiento tipo parques zoológicos, casinos de juegos, juegos electrónicos o mecánicos, salud tipo cementerios y crematorios, seguridad tipo cárceles y centros de detención; Actividades productivas.
✓ Z-4C: Equipamiento: Salud tipo clínicas psiquiátricas, cementerios y crematorios, educación tipo locales de educación superior, técnica y centros de capacitación, seguridad tipo cárceles y centros de detención, deportes tipo estadios, saunas y baños turcos, esparcimiento tipo juegos electrónicos, parque zoológicos, casinos de juegos, juegos mecánicos, comercio tipo grandes tiendas, mall megamercados, mercados, playas de estacionamientos, discotecas, restaurantes, bares, distribuidoras de gas licuado, estaciones servicio o centros automotor, actividades productivas.

ANTEPROYECTO

✓ Anteproyecto proyecto de edificio habitacional de 5 pisos más subterráneo.
✓ 25 departamentos tipo estudio y de 1 dormitorio.

Nota: Property Sign cobra una comisión de gestión de comercialización equivalente a medio mes de canon de arriendo para el caso de un contrato hasta 24 meses y de un 2% calculado sobre el valor total del contrato de arriendo cuando el plazo es mayor a 24 meses. Para el caso de venta, la comisión es de un 2%. Todos los valores más IVA.